Anggaran Kos Hibah Harta di Malaysia

Kosplus.my – Kos hibah harta merupakan antara perkara penting yang perlu difahami oleh mana-mana individu yang ingin merancang pembahagian harta semasa hayat.

Hibah ialah satu bentuk pemberian sukarela daripada seseorang kepada orang lain tanpa sebarang balasan, dan ia berkuat kuasa semasa pemberi hibah masih hidup.

Berbeza dengan wasiat atau faraid, hibah memberi kuasa penuh kepada pemberi harta untuk menentukan siapa yang akan menerima hartanya, tanpa perlu menunggu proses perbicaraan harta pusaka selepas kematian.

Dengan memahami kos hibah harta, individu dapat membuat keputusan kewangan yang lebih bijak dan tersusun, terutamanya dalam merancang agihan harta kepada ahli keluarga.

Jenis-Jenis Kos Yang Terlibat Dalam Proses Hibah

Dalam proses pelaksanaan hibah, terdapat beberapa jenis kos yang perlu ditanggung oleh pemberi harta. Kos ini berbeza bergantung kepada jenis harta, institusi yang menguruskan, dan perkhidmatan yang digunakan.

Berikut antara jenis kos hibah harta yang lazim dikenakan:

Yuran Penyediaan Dokumen

Yuran ini melibatkan penyediaan dokumen perisytiharan hibah seperti surat akuan hibah, dokumen pengesahan, dan dokumen sokongan lain.

Contoh anggaran:

Yuran Guaman dan Pentadbiran

Sekiranya proses hibah melibatkan dokumen perundangan atau perlu didaftarkan di Mahkamah Syariah atau Pejabat Tanah, maka yuran guaman biasanya dikenakan.

Yuran pentadbiran pula termasuk caj pengurusan fail, urusan saksi dan perkhidmatan profesional yang berkaitan.

Yuran ini biasanya berkadar dengan nilai harta, contohnya 1% hingga 5%.

Duti Setem dan Kos Pindah Milik

Jika melibatkan pindah milik hartanah, duti setem akan dikenakan berdasarkan nilai pasaran semasa harta tersebut.

Kos lain seperti yuran pendaftaran hak milik di pejabat tanah juga perlu diambil kira.

Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Kos Hibah Harta

Kos hibah harta tidak tetap dan boleh berubah mengikut beberapa faktor. Dengan memahami aspek-aspek ini, anda boleh merancang proses hibah dengan lebih teliti.

Jenis Harta

Harta tak alih seperti rumah atau tanah memerlukan proses lebih rumit dan kos lebih tinggi berbanding harta alih seperti wang tunai atau akaun pelaburan.

Harta bercagar seperti rumah yang masih dalam pinjaman bank pula biasanya memerlukan kelulusan institusi kewangan terlebih dahulu.

Nilai Harta Yang Dihibahkan

Semakin tinggi nilai harta, semakin tinggi juga yuran guaman, pentadbiran dan duti setem yang perlu dibayar.

Ini penting untuk difahami agar tidak terkejut dengan jumlah akhir yang perlu disediakan.

Institusi atau Penyedia Perkhidmatan

Kos akan berbeza jika anda memilih untuk menguruskan sendiri, melalui syarikat guaman, atau menggunakan institusi seperti AmanahRaya atau Majlis Agama Islam Negeri.

Setiap pihak mempunyai struktur caj dan kelebihan masing-masing.

Langkah-Langkah Dalam Pelaksanaan Hibah Harta

Pelaksanaan hibah perlu melalui beberapa proses yang teratur dan sah di sisi undang-undang. Berikut ialah langkah demi langkah yang biasa diambil dalam mengurus hibah:

1. Kenalpasti Harta Yang Akan Dihibahkan
   Tentukan jenis harta dan nilainya dengan jelas agar proses dokumentasi lebih mudah.
2. Pilih Penerima Hibah (Benefisiari)
   Penerima boleh terdiri daripada ahli keluarga, pasangan, anak angkat atau mana-mana individu pilihan.
3. Pilih Institusi Atau Penyedia Khidmat
   Bandingkan yuran, proses dan perkhidmatan antara institusi seperti AmanahRaya, MAIS atau syarikat guaman.
4. Penyediaan Dan Tandatangan Dokumen
   Sediakan dokumen seperti surat perisytiharan hibah, disahkan oleh saksi dan ditandatangani kedua-dua pihak.
5. Pendaftaran Dan Pelaksanaan
   Jika melibatkan hartanah, perlu daftar di Pejabat Tanah. Untuk akaun pelaburan, notis rasmi perlu dikemukakan kepada institusi kewangan.
6. Pengesahan Di Mahkamah Jika Perlu
   Dalam kes tertentu, pengesahan mahkamah mungkin diperlukan bagi menjamin kesahan dokumen hibah.

Perbezaan Antara Hibah dan Wasiat Dalam Perancangan Harta

Ramai masih keliru antara hibah dan wasiat, sedangkan kedua-duanya mempunyai maksud dan kesan berbeza. Perbandingan berikut boleh membantu:

Dengan itu, hibah lebih sesuai untuk mereka yang ingin memberikan harta kepada pihak tertentu yang mungkin tidak tersenarai dalam pembahagian faraid seperti anak angkat atau pasangan bukan Islam.

Implikasi Cukai Dalam Proses Hibah

Di Malaysia, walaupun tiada cukai harta pusaka dikenakan secara langsung, proses hibah masih boleh melibatkan beberapa implikasi cukai yang perlu difahami oleh pemberi dan penerima hibah, terutama jika ia melibatkan harta bernilai tinggi seperti hartanah.

Berikut adalah beberapa jenis caj atau cukai yang mungkin dikenakan dalam proses hibah:

Duti Setem

Sekiranya hibah melibatkan pindah milik hartanah seperti rumah atau tanah, duti setem akan dikenakan. Kadar duti ini bergantung kepada nilai pasaran semasa hartanah tersebut.

Walaupun hibah adalah pemberian tanpa bayaran, pihak berkuasa tetap melihatnya sebagai satu bentuk pemilikan baru yang memerlukan pengesahan sah melalui pembayaran duti setem.

Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)

CKHT akan dikenakan jika hartanah yang dihibahkan dipindah milik dalam tempoh lima tahun pertama dari tarikh pembelian asal oleh pemberi hibah.

Dalam keadaan tertentu, jika pihak LHDN menganggap hibah sebagai transaksi biasa (bukan pemberian tanpa balasan), maka CKHT boleh dikenakan kepada pemberi.

Cukai Pendapatan

Secara umumnya, hibah tidak dianggap sebagai pendapatan bercukai, kerana ia bukan hasil daripada aktiviti perniagaan atau komersial.

Oleh itu, penerima hibah tidak perlu membayar cukai pendapatan atas aset yang diterima.

Kesimpulannya, walaupun hibah dilihat sebagai proses pemberian secara sukarela, ia tetap boleh melibatkan kos cukai tertentu yang perlu diberi perhatian.

Sebaiknya, dapatkan nasihat guaman atau penasihat kewangan sebelum melaksanakan hibah untuk mengelakkan sebarang komplikasi cukai di masa hadapan.

Peranan Institusi Islam Dalam Pengurusan Hibah

Majlis Agama Islam Negeri memainkan peranan penting dalam mendidik dan menyediakan khidmat hibah kepada umat Islam. Beberapa peranan utama termasuk:

• Menyediakan dokumentasi hibah patuh syariah.
• Menawarkan perkhidmatan bimbingan dan konsultasi.
• Menguruskan pelaksanaan hibah sehingga lengkap.

Contohnya, MAIS dan MAINS (Negeri Sembilan) ada menyediakan borang, panduan, dan sesi taklimat kepada masyarakat awam yang ingin mendapatkan penerangan lanjut tentang hibah.

Tips Mengurangkan Kos Hibah Harta

Perancangan yang baik dapat menjimatkan banyak kos dalam proses hibah. Antara tip berguna yang boleh dipraktikkan:

• Buat Perbandingan Harga: Bandingkan yuran antara institusi atau syarikat guaman untuk cari yang paling sesuai dengan bajet.
• Gunakan Pakej Lengkap: Beberapa institusi menawarkan pakej merangkumi semua peringkat dari dokumen hingga pelaksanaan.
• Rancang Awal: Elakkan caj tergesa-gesa atau kos tambahan akibat kecuaian dalam penyediaan dokumen.
• Pilih Harta Tidak Bercagar: Ini lebih mudah dan murah untuk dihibahkan berbanding hartanah dengan pinjaman bank aktif.

Kesimpulan

Kos hibah harta di Malaysia adalah pelaburan penting dalam merancang pewarisan harta secara tersusun, aman dan mengikut kehendak sendiri.

Dengan mengetahui jenis kos, langkah pelaksanaan dan perbandingan antara hibah dan wasiat, anda boleh membuat keputusan yang lebih bijak.

Rancang hibah dengan teliti agar prosesnya lancar dan tidak membebankan ahli keluarga di kemudian hari.

Sumber Rujukan:

• Perkhidmatan Hibah – Majlis Agama Islam Selangor (MAIS)
• Yuran Hibah Amanah – Amanah Saham Nasional Berhad (ASNB)
• Perkhidmatan Wasiat – AmanahRaya